Projet 2019: Transformation d’un T1 en T2

Project details

• Nom: Transformation d’un T1 en T2
• Date: 2019
• Lieu : Hyper-Centre de Saint-Genis-Pouilly (01630). 2 min CERN.
• Spécificités: vendu avec un box sécurisé + cave
• Prix affiché avant négociation: 145.000€
• Négociation: -35.000€
• Prix réel acquisition: 110.000€ hors frais de notaire (apport).
• Montant des travaux: 36.500€
• Rentabilité: 9,83%
• Crédit demandé 20 ans: 146.500€, dont 740€/mois de mensualités
• Loyer: 1.200€
• Cash-flow: 460€ après remboursement crédit.
• Valeur si revente < 1 an: 175.000€ minimum
• Plus value immédiate: 30.000€