Projet 2020: Transformation d’un T1 en T2

Project details

• Nom: Transformation d’un T1 en T2
• Date: 2020
• Lieu : Hyper-Centre d’Ambilly (74100). Pied du tram pour Genève.
• Spécificités: Balcon avec vue sur Salève.
• Prix affiché avant négociation: 110.000€
• Négociation: 0€, achat au prix
• Prix réel acquisition: 110.000€ hors frais de notaire (apport).
• Montant des travaux: 35.000€
• Rentabilité: 9,02%
• Crédit demandé 20 ans: 145.000€, dont 665€/mois de mensualités.
• Loyer: 1.090€
• Cash-flow: 425€ après remboursement crédit.
• Valeur si revente < 1 an: 165.000€ minimum
• Plus value immédiate: 20.000€