Projet 2021: Transformation d’un T1 en T2

Project details

• Nom: Transformation d’un T1 en T2
• Date: 2021
• Lieu : Hyper-Centre de Gaillard (74240). Douane Moillesulaz 2 min à pied.
• Spécificités: Grand parking collectif sécurisé + Cave
• Prix affiché avant négociation: 105.000€
• Négociation: -20.000€
• Prix réel acquisition: 85.000€ hors frais de notaire (apport).
• Montant des travaux: 37.000€
• Rentabilité: 11,56%
• Crédit demandé 25 ans: 122.000€, dont 495€/mois de mensualités.
• Loyer: 1.175€
• Cash-flow: 680€ après remboursement crédit.
• Valeur si revente < 1 an: 160.000€ minimum
• Plus value immédiate: 38.000€