Studio Hypercentre Annemasse géré en conciergerie Airbnb

Project details

• Nom: Transformation d’un T1 en T2
• Date: 2022
• Lieu: Annemasse (74100)
• Spécificités: Location courte durée BNB
• Prix affiché avant négociation: 115.000€
• Négociation: 10.000€
• Prix réel acquisition: 105.000€ hors frais de notaire (apport).
• Montant des travaux: 15.000€
• Rentabilité: 13,2%
• Crédit demandé 25 ans: 120.000€, dont 580€/mois de mensualités
• Loyer brut: 55€/nuit, soit 1650€/mois
• Commission conciergerie BNB: 20% = 330€/mois
• Revenus net propriétaire: 1.320€
• Cash-flow: 740€ après remboursement crédit.
• Valeur si revente < 1 an: 140.000€ minimum
• Plus value immédiate: 20.000€