Transformation de villa en 4 appartements meublés

Project details

• Nom: Transformation d’une villa en 4 appartements meublés
• Date: 2019
• Lieu: Hypercentre de St-Genis-Pouilly (01630)
• Spécificités: maison sur deux niveaux + 2 locaux de stockages + terrain de 750m2
• Prix affiché avant négociation 395.000€
• Négociation: 5.000€.
• Prix réel acquisition: 390.000€ hors frais de notaire (apport).
• Montant des travaux: 183.000€.
• Rentabilité: 10,32%
• Crédit demandé 20 ans: 573.000€, dont 2.900€/mois de mensualités
• Loyer global: 4.930€/mois
• Cash-flow: 2030€/mois après remboursement crédit.
• Valeur si revente < 1 an: 700.000€ minimum
• Plus value immédiate: 127.000€